Maîtriser l’évolution des espaces urbanisés, développer la mixité des logements, favoriser la qualité architecturale et paysagère, adaptée au territoire du Parc sont prioritaires.

Territoire à proximité de l’agglomération parisienne, le Parc naturel régional de la Haute Valléede Chevreuse a connu, depuis la moitié du 20ème siècle, une consommation importante des espaces naturels et agricoles par un étalement de l’urbanisation.

Le Parc a initié, depuis sa création, une politique forte sur la préservation des terres agricoles et des milieux naturels face à cette urbanisation exogène, sur la maîtrise de l’évolution des espaces urbanisés et sur la densification du tissu urbain.

Cette politique s’appuie sur une volonté d’inventer une autre manière d’urbaniser, plus économe en espace et plus conviviale, mais également d’inciter à construire en harmonie avec la nature, les paysages, les particularités et les ressources du territoire.

Objectifs attendus de cette politique :

• économiser l’espace et préserver les terres agricoles,
• favoriser la mixité sociale et la mixité habitat/activités,
• favoriser un urbanisme de qualité, écologique et durable,
• conforter un cadre de vie de qualité,
• éviter la banalisation des paysages,
• s’inscrire dans une logique de développement durable.

Aussi, le Parc naturel régional de la Haute Vallée de Chevreuse agit pour un développement urbain maîtrisé en privilégiant la qualité du cadre de vie pour ses habitants, mais également en confortant l’identité des communes du Parc.

Le rôle du Parc est aujourd'hui de veiller à la qualité du territoire et d'accompagner un développement maîtrisé.
Cet aménagement du territoire passe par plusieurs principes directeurs :

• Préserver la qualité des paysages, reconquérir des espaces agricoles ouverts et accompagner leur évolution en tenant compte des attentes des habitants,
• Inventer une autre manière d'urbaniser plus économe en espace et plus conviviale que les lotissements qui banalisent le paysage,
• Inciter à construire en harmonie avec la nature, les paysages, les particularités et ressources du territoire (eau, énergie, ensoleillement, pente, patrimoines...)

Téléchargez et consultez les documents sur le thème de l'urbanisme édités par le Parc :

Monter une opération d'urbanisme dense	Mener une stratégie foncière	Elaborer un Plan Local d'Urbanisme

Renseignements : Atelier d'Architecture, d'Urbanisme et du Paysage, 01 39 56 78 48.

ÊTES-VOUS BIMBY ?

On connaissait l’expression « Not in my back yard » (pas derrière chez moi), « NIMBY » en langage d’urbaniste, voici le concept de « BIMBY » lancé par le Ministère de l’Ecologie, « Build in my back yard » (construit au fond de mon jardin). Aux Essarts-le-Roi, la commune expérimente avec le Parc naturel cette approche originale et participative de l’urbanisme. L’objectif à terme est de parvenir, dans le tissu pavillonnaire existant à une densification progressive de ces quartiers pour répondre aux besoins de logements. Dans de nombreux cas en effet, l’intérêt des particuliers (notamment à diviser et vendre une partie de son terrain) peut aller dans le sens des intérêts de la collectivité (à proposer une offre diversifiée de logements sur son territoire sans consommer des espaces naturels ou agricoles).

Les habitants des Essarts ont donc pu rencontrer individuellement et gratuitement en novembre des architectes pour évoquer les projets sur leur parcelle et être conseillés pour une densification de qualité. Après évaluation de l’intérêt de ces projets pour la collectivité, un règlement adapté pourra alors être adopté par la commune dans le Plan local d’urbanisme. 77 familles ont répondu à l’invitation et bénéficié de ce conseil personnalisé.

Les résultats de l’opération seront connus au printemps prochain. Une expérience à suivre.

Pour en savoir plus sur ce projet de recherche : http://bimby.fr/