Engager des travaux de construction ou de rénovation chez soi, nécessite une démarche globale. Voici quelques conseils :

1 - Prenez votre temps, surtout au début
Construire est un acte complexe qui nécessite du temps. Tout le temps passé au début sera du temps gagné par la suite : un projet bien étudié -et donc qui prend du temps- est un projet plus facile à réaliser.

2 - Faites votre programme
Prenez du recul, au sens propre comme au sens figuré. Regardez votre maison de loin pour la resituer dans le paysage de la ville et de la rue afin de ne pas en faire un objet isolé. Projetez-vous dans l’avenir en imaginant les évolutions futures de votre famille. Enfin, précisez tous vos besoins et traduisez-les par écrit. Les professionnels appellent cette étape le programme. C’est la base de votre futur projet.

3 - Dialoguez
N’hésitez pas à faire partager votre projet, vos idées. Échangez avec votre famille, vos amis. Il n’est pas rare que ces échanges ouvrent la voie à de nouvelles pistes qui transforment et améliorent le projet.

4 - Recherchez vos partenaires
Architectes, entreprises, fournisseurs, services instructeurs, établissez une relation de confiance avec ces partenaires, non pas à sens unique mais réciproque, qui doit enrichir le projet. Ne vivons pas la création d’une maison comme une contrainte mais comme un moment privilégié.

5 - Soyez créatif
Sans a priori, imaginez d’abord toutes les solutions (implantation, forme, aménagement, système constructif, matériaux) pour progressivement retenir la plus cohérente.

6 - Raisonnez en coût global
“Ma maison, mes travaux m’ont coûté X euros”. On parle de coût de travaux, voire de frais annexes (géomètre, sondages, architecte, notaire), mais sait-on au bout de 5, 10, 15 ans les frais qui seront engagés pour l’entretien, la maintenance et les réparations diverses ?
La notion de coût global est une nouvelle approche des coûts du bâtiment, où on n’évalue plus les coûts à un moment donné mais sur une partie ou sur toute la durée de vie d’une maison. Ainsi, une maison qui s’avère plutôt bon marché à l’achat pourra être très gourmande en énergie et s’avérer globalement plus coûteuse qu’une maison bien isolée avec un système de chauffage performant. Une maison écologique peut nécessiter plus d’investissements au moment de la construction et atteindre le même prix au bout de quelques années se révéler même plus économique qu’une maison classique, dépassée une certaine durée. Sans compter ce qui est difficilement évaluable comme les bienfaits sur la santé, le confort, le plaisir d’habiter.

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Notice explicative pour les demandes de permis de construire,
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Autorisations d'urbanisme et nouveau permis de construire (site du MEDDEEM) : http://www.urbanisme.equipement.gouv.fr/rubrique.php3?id_rubrique=115

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